Abordan actualización del Plan Regulador de Punta Arenas

Punta Arenas. 14 julio 2026. Con el objetivo de aportar a la discusión sobre el futuro desarrollo de la capital regional, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Magallanes realizó el conversatorio «Diálogo Urbano en Punta Arenas: Un aporte para su planificación», instancia que reunió a autoridades, especialistas en urbanismo, representantes gremiales y actores vinculados al desarrollo de la ciudad para analizar los principales desafíos y oportunidades que plantea la actualización del Plan Regulador Comunal (PRC).

La actividad permitió conocer el estado de avance del proceso de actualización del instrumento de planificación territorial, considerado clave para orientar el crecimiento de Punta Arenas durante las próximas décadas. Durante la jornada, profesionales de la Municipalidad de Punta Arenas expusieron los principales lineamientos y avances del proceso, mientras que el arquitecto y urbanista Luis Eduardo Bresciani entregó una visión técnica sobre los desafíos de la ciudad y las oportunidades para fortalecer un desarrollo urbano sostenible.

Cristóbal Bascuñán, presidente de la CChC Magallanes, destacó la importancia de generar espacios de diálogo en torno al desarrollo urbano: «El Plan Regulador Comunal es el instrumento más importante para establecer los límites y orientar el crecimiento de una comuna. Por eso quisimos aportar a esta discusión invitando a un expositor con amplia experiencia en planificación urbana y políticas públicas, para enriquecer un debate que es fundamental para el bienestar de quienes vivimos en Punta Arenas».

Actualmente, el proceso de actualización del PRC de Punta Arenas se encuentra en la etapa de anteproyecto, fase considerada como una de las más relevantes, ya que las definiciones estratégicas comienzan a transformarse en propuestas concretas.

«Creemos que hoy existen oportunidades de mejora en aspectos como las densidades, las alturas de edificación, la renovación urbana, la protección ambiental y la planificación de la infraestructura necesaria para acompañar el crecimiento de la ciudad. Como Cámara estamos convencidos de que, a través del diálogo y la discusión de propuestas, es posible construir una mejor ciudad para las futuras generaciones».

Entre los temas abordados durante el encuentro destacaron la necesidad de fortalecer la planificación de largo plazo, compatibilizar el crecimiento urbano con la protección ambiental y patrimonial, y generar condiciones que permitan responder a las nuevas demandas de vivienda, equipamiento e infraestructura que enfrenta la comuna.

En este contexto, el arquitecto y urbanista Luis Eduardo Bresciani destacó la oportunidad que tiene Punta Arenas de revitalizar y repoblar sus áreas centrales, señalando que las actuales restricciones de densidad dificultan que más familias puedan acceder a sectores que ya cuentan con servicios, equipamiento y una alta calidad urbana.

«El desafío fundamental es garantizar que todos los sectores de Punta Arenas cuenten con mejores estándares de infraestructura y calidad de vida, especialmente las áreas periféricas «, resaltó Bresciani, arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile y Máster en Diseño Urbano de Harvard University con más de 25 años de experiencia en materias de planificación urbana, diseño de ciudades y desarrollo territorial.

La actualización del Plan Regulador Comunal de Punta Arenas corresponde a un proceso iniciado formalmente en 2024, cuyo objetivo es revisar y modernizar el instrumento vigente desde 2016, incorporando nuevas normativas, desafíos ambientales y criterios de desarrollo urbano acordes a las necesidades actuales y futuras de la comuna.

Alex Saldivia, director de Obras Municipales de Punta Arenas, destacó que el anteproyecto considera la disponibilidad de suelo urbano existente y busca optimizar las condiciones de densificación de la ciudad, evitando la necesidad de ampliar el límite urbano vigente. Asimismo, valoró el aporte de este tipo de instancias para enriquecer el proceso actualmente en desarrollo.

«La idea de generar estos diálogos es seguir recopilando información y opiniones sobre cómo avanzar en materia de planificación urbana. Muchas de las dificultades que enfrentamos actualmente tienen relación con no haber contado en el pasado con una visión integral del desarrollo de la ciudad, por lo que hoy buscamos construir un plan regulador mucho más conectado con lo que ocurre en el territorio. Actualmente, seguimos en un proceso de ajustes y participación, por lo que todas las observaciones y aportes serán considerados. Nuestro objetivo es desarrollar un instrumento que responda de la mejor manera posible a las necesidades de la comunidad y a los desafíos que enfrentará Punta Arenas en los próximos años», comentó Alex Saldivia.

Saldivia agregó que la actual etapa de anteproyecto permitirá recoger observaciones y aportes ciudadanos antes de avanzar hacia las siguientes fases de tramitación, fortaleciendo así el carácter participativo del proceso y la construcción de una visión compartida para el desarrollo urbano de la comuna.