CAMARA FRANCA LLAMA A RENTAS INMOBILIARIAS A NO SEGUIR DESINFORMANDO A LA OPINIÓN PÚBLICA

Punta Arenas. 9 noviembre 2012. Todos los oferentes que concurrieron a la Licitación de Zona Franca, incluso Rentas Inmobiliarias Ltda., tuvieron en sus manos y debieron considerar las BASES DE LICITACÍON para hacer su OFERTA, entre todas las condiciones de dichas Bases hacemos hincapié en las presentes: 

A)   Fijar sin discriminación alguna ante iguales servicios y distintos usuarios el tarifado y precios a cobrar en la Zona Franca.

B)    Respetar las condiciones pactadas en los contratos existentes entre los Usuarios y la Sociedad Concesionaria anterior, replicando los contratos. 

La cláusula Décimo Segundo del Contrato de Concesión suscrito entre el Estado de Chile y Parenazón Ltda. con fecha 09/02/1977 señala:  “El Estado respetará los contratos existentes entre los usuarios y la Sociedad (Parenazón) cuyos vencimientos no exceden de diez años a contar de la expiración del presente Contrato.” 

NO EXISTE POR ELLO EL SUPUESTO PRIVILEGIO EN LAS TARIFAS de los USUARIOS que tenían Contrato vigente con la Sociedad anterior a que se refiere Rentas inmobiliarias, ya que estas Tarifas son incluso las mismas y únicas que Rentas debe cobrar a los Usuarios que suscriben contratos con ella por primera vez, debido a que las Bases le imponen a Rentas el deber de: “NO DISCRIMINAR ANTE IGUALES SERVICIOS Y DISTINTOS USUARIOS”.- 

Por lo expuesto, Rentas Inmobiliarias está efectuando ilícitos al cobrar a los nuevos usuarios tarifas en algunos casos 400% superiores a las de Parenazón, ya que la única diferencia en tarifas según lo que especifica el Contrato de Concesión de Zona Franca, las Bases de Licitación, Administración y Explotación de  Z.F. y las Aclaraciones de Intendencia, solo le permite a Rentas aplicar a estos nuevos Usuarios las tarifas de Parenazón más el reajuste aplicando la “Metodología de Reajustabilidad” acordada en el Contrato de Concesión en su Cláusula Sexto número Trece.

Estamos dispuestos a contestar preguntas de Rentas Inmobiliarias ante la Opinión Pública, pero antes estimamos que Rentas Inmobiliarias Ltda. debe responder al emplazamiento que sucesivamente le ha hecho Cámara Franca, aún sin respuesta sobre: 

1º) ¿Si es verdad que en su escrito a Intendencia del 15/01/2010 en el cual adjunta el pago de la Concesión año 2009, Rentas Inmobiliaria no cumplió el compromiso de acreditar donde había efectuado los 6% de Reinversión correspondientes a los años 2007, 2008 y 2009 por $ 385.843.455 y que por ello debió aumentar el pago de la Concesión 2009 en el monto del 6% REINVERSIÓN NO ACREDITADA? 

2º) ¿Si es verdad que en su escrito del 12/01/2012 Rentas Inmobiliarias Ltda. le informa  a Intendencia que dicho 6% Reinversiones las imputa a las Inversiones Iniciales efectuadas por Rentas correspondiente a su oferta Técnica? 

3º) Si es verdad que en las Aclaraciones de Intendencia Res. T.R.Nº10 y la pregunta Nº60 letra c) Pregunta: ¿La Inversión Inicial se pueda imputar contra el porcentaje establecido de reinversión?   y que la Respuesta es : NO.-

Tenemos entonces que es el GOBIERNO REGIONAL de MAGALLANES el que está dejando de recibir como pago de la Concesión 2009 la suma de $ 385.843.455 más multas de 20 UF diarias e intereses del 2% mensual, que dan una suma total de Deuda+Multa+Intereses de $ 1.223.916.383. Creemos que los miembros del GORE deberían revisar este punto que corresponde a sumas de dinero que desde el 15/01/2010 debieron de haber ingresado al Gobierno Regional, Cámara Franca está dispuesta a entregar los documentos que avalan nuestra denuncia asistiendo a una sesión del GORE si es que es invitada.