AUTORIDADES MINVU DESTACAN LA MODIFICACIÓN AL NUEVO PLAN REGULADOR COMUNAL DE PUNTA ARENAS

Punta Arenas. 15 noviembre 2012. El seremi (s) de Vivienda y Urbanismo, Atircio Aguilera Burgos y el director regional del Serviu, Cristian Ormeño Alcántara, destacaron la aprobación por unanimidad de la modificación al Plan Regulador Comunal de Punta Arenas, instrumento de planificación territorial financiado por el MINVU.

“El Ministerio de Vivienda y Urbanismo – señaló el seremi (s) Aguilera – como organismo vinculado al desarrollo de las ciudades, siempre ha estado dispuesto a actualizar los instrumentos de planificación territorial, y en particular se hizo un gran esfuerzo para financiar el Plan Regulador Comunal de Punta Arenas, que demandó una inversión superior a los 200 millones de pesos.”

“En tal sentido como Ministerio y organismo técnico ligado al desarrollo de este instrumento, aprobamos sus etapas y emitimos el informe favorable que permitiera al Consejo Regional hacer un análisis profundo de la materia y lograr la aprobación definitiva.”

Parte fundamental de la propuesta que contempla del Plan Regulador, considera la ampliación del límite urbano vigente en sus sectores norte y poniente. Hacia el norte se incorporó la zona dispuesta entre el área urbana vigente de Río Seco y el área urbana de la ciudad de Punta Arenas, equivalentes a541,4 hectáreas. Por su parte, la ampliación hacia el poniente está supeditada al trazado de la vía Circunvalación, que permite vincular los extremos norte y sur de la ciudad en su parte más alta. De esta manera se integran en total 833,7 nuevas hectáreas al área urbana.

“Esta es una cifra no menor – destacó la autoridad – para un documento de planificación tan importante como este para nuestra región, considerando que Punta Arenas es donde se concentra la mayor cantidad de población, superando el 80% de todas las personas que habitamos en Magallanes. En tal sentido el ordenamiento y el disponer del suelo para el desarrollo de la ciudad, incorporando una cantidad que supera en800 hectáreaslo que es radio urbano, más una zona de expansión de más de1900 hectáreas, nos permite planificar y trazar nuevos desafíos para el mediano y largo plazo, especialmente en todo lo que dice relación con la parte habitacional.”

Nuevos proyectos habitacionales

Con respecto a los alcances que tendrá el Plan Regulador en el desarrollo de proyectos inmobiliarios, el director regional del Serviu, Cristian Ormeño destacó que “Este nuevo Plan Regulador era imprescindible, ya que el antiguo plan regulador data de 1988, en condiciones de que la ciudad ha cambiado mucho en este tiempo, haciendo muy necesaria su actualización.”

“Esto tiene varias consecuencias básicas – agregó Ormeño – y que son muy importantes para nuestro Ministerio y para toda la comunidad: Se pone a disposición del suelo habitacional una gran cantidad de hectáreas en sectores en que no estaba permitido construir loteos de vivienda, se aumenta la  densidad en algunos sectores, permitiendo más construcción de edificación en altura, lo que propicia el desarrollo de nuevos proyectos habitacionales tanto por parte de entidades públicas como privadas.”

“De igual forma – finalizó el director del Serviu – con la nueva normativa se mejoran las ofertas, por lo que esperamos que bajen los precios de los suelos o que se acerquen a un límite más realista, donde sea posible construir viviendas para segmentos altos, medios, emergentes y también esperamos que el mundo privado y el mundo público en conjunto podamos desarrollar proyectos de integración social y proyectos de tipo social también en diversos sectores de la ciudad.”